前段时间,一则关于“神秘爷叔”抛售自己名下93套房产的网传消息，在上海人的朋友圈里引发轰动。传言绘声绘色，说该“神秘爷叔”已经持有这些房产28年，这次共套现近5亿元。
消息一出，坊记就通过多方打听得知该消息并不属实。所谓的“神秘爷叔”，其实是地产大亨"世茂集团"，其对外销售的96套房屋（注：之前的93套系误传）虽是二手"老破小"， 但因其地理位置和房屋售价低而变成了香饽饽。
10月15日和16日，开售仅两天，93套房屋售罄一空。
然而没想到的是，短短2个月后，之前感觉“像中了彩票”一样的几十位业主却怎么也笑不出来了。
原来，大家付款之后想要拿房，却遇到了不同的困难。有的是房子不能过户，大部分业主甚至都无法网签，更有二十多位业主连草签合同都没拿到。
季女士：满心欢喜的买房，产权是世茂集团，我就觉得很放心。10月31号我全款全部支付给到他们，其中79万元是支付给上海庆曌公司，说是商务咨询服务费，剩余的300多万元，我是打给世茂公司，当天我签的草签合同也被他们销售收走了。
黄女士：我一共付了500多万元，相当于我的款全部已经付清了，草签合同中，我作为乙方签字了，但甲方没有盖章，销售说他们世茂要收上去的，不可能你一本一本的盖，他要全部一起盖，收据也是要财务集体的盖章，我手里什么都没有现在。 另一位业主施阿婆告诉坊记，她当时是坚持要拿到付款凭证，这才留下了手中这份“草签合同”。
但是现在还是无法进入下一步流程，因为房产交易中心不给“网签”了
施阿婆：到最后他（销售）才告诉我，不好意思，这批房源可能出现问题了，现在无法网签了！你说这可怎么办呀？我天天哭啊。
有几位购房者略微比上述这些人“幸运”一些，他们拿了合同，办完了网签。但现在，却卡在了“过户”。
谢先生：我情况比他们好一点，我是在10月27号拿到正式的网签合同，我现在无法办过户和他们欠债有关，因为我看到有个抵押信息，是世茂把这96套房子，抵押给了陆家嘴国际信托公司，债权数额在9.5亿元，现在只有世茂前去解押还款我才能顺利过户。他们世茂回复我说这个项目，目前被政府叫停了，交易中心拉不出产调，浦城小区90多套房子交易都停止了，我很慌、心里非常不踏实。
随后记者通过求证得知，世茂集团在今年9月底委托一家名为“上海宝沣”的公司销售这96套房产。随后“上海宝沣”又再次委托“上海庆曌”公司实施销售。
而在实际的销售过程中，销售人员确实曾经告知每位业主，这96套房产都处在“抵押”状态中，但声称并不影响购房和后续网签等流程，等“世茂集团”正式解除抵押后便可配合业主过户。
事实果真如此？既然可以网签，那为何现在停止交易了呢？
之前已经网签的业主，又要等到何时才能过户呢？
带着疑问，记者来到了位于潍坊路上的“世茂大厦”。
上海世茂地产有限公司营销总经理告诉记者，突然无法网签，让他们也很意外。
上海世茂房地产有限公司营销经理叶执政：世茂集团这次卖出的96套房屋，都是世茂集团早年间在浦城小区所收购的二手房，在出售之前是属于公司的一个固定资产，曾抵押给了“陆家嘴信托”进行融资，但这是行业内很正常的融资行为，不影响房屋正常的一个销售跟网签。
目前已网签的房源一共是39套，剩下的还有50多套。至于这剩下的房屋，网签为何会被叫停，我们也是非常意外也很着急，我们已经跟相关（房管）部门进行了沟通，近期集团也在做项目自查工作。
至于要自查多久？何时才能恢复网签，还清债务办理过户？
该负责人则表示，大概还需两到三个月。
上海世茂房地产有限公司营销经理叶执政：我们接受业主的退房申请，同时办理退房手续，并给予同期LPR的利息作为补偿。我们也希望能在三个月以后，对坚持购房的客户办理正常的网签和过户，这是我们大家共同想去做的一个事情。如果说三个月之后还不可以网签，我们会通过沟通协商，出具更完善的一个解决方案。
两个月前，这96套房集中出售，盛况空前，大量购房者趋之若鹜。今天我们才了解，这“划算”的背后有着不小的法律风险。好在目前看来，世茂集团并没有回避问题，而是在积极处理之中。
但有一些问题仍然悬而未决：既然房屋是合法上市交易的，那么相关部门为何突然叫停网签？
今后，购房者如果要退款会遇到阻力吗？
这些问题，我们也将继续关注。如果您是这老房业主，您会选择退房还是继续等待过户呢？
（原题：《曾经炒上热搜！号称买到就赚的90多套上海“老破小”，抢到的人如今却想哭…》)